Cuando somos nuevos en el proceso de compra de casa es muy común lidiar con términos ó palabras que usan los asesores inmobiliarios en el proceso de venta y por vergüenza o simplemente por no cortarle la inspiración al asesor, no preguntamos que significan las cosas.
Aquí en Si Kachas te presentamos un listado de los términos y palabras más comunes para que llegues más preparado en la búsqueda de tu nueva casa:
M2 de terreno.- Es la medida del terreno lo sacas multiplicando el frente y el fondo
M2 de construcción.-Es la construcción de la casa (recámaras, cocina, baños, etc.)
Avalúo.-Es un documento que certifica el valor de la vivienda según la oferta en el mercado, se realiza mediante una investigación
Perito Valuador.-Es la persona que realiza la investigación y firma el avalúo
ISAI.- Impuesto de adquisición de Inmueble, Impuesto que se cobra por comprar una casa, es más alto cuando el comprador ya tiene una propiedad registrada a su nombre
Excedente.- Normalmente lo nuevos fraccionamientos tienen todos los lotes de un mismo tamaño pero los irregulares tienen metros excedentes y cada metro excedente se cobra a cierto precio.
Ecotecnologias.- Equipamiento sugerido por diferentes instituciones crediticias para hacer una vivienda más amable con el medio ambiente.
Acceso cerrado.- Fraccionamiento con acceso controlado ( ojo eso no es un fraccionamiento privado)
Régimen de condominio.- Especie de acuerdo al cual se accede al momento de comprar la vivienda de respetar espacios comunes con el vecino ( depende que tipo de casa de compre, normalmente es en departamentos y casa Dúplex).
Alguna otra??? pregúntanos nosotros te ayudamos.
Hola tendrán más información de las ecotecnoligías estoy en proceso de un crédito Infonavit y el asesor solo me dijo que realizara un simulador de las ecotecnologias que necesitariía en la casa, pero no me explico de que se trataba esto, y me gustaria saber que es, esto lo da el Infonavit o la inmobiliaria.
ResponderEliminarHola, gracias por contactarnos.
ResponderEliminarLas Ecotecnologias son diferentes equipamientos que sugiere el Infonavit para que el derechohabiente cuide su bolsillo en cuestión de pagos de servicios y para concientizar sobre el cuidado del medio ambiente.
Ahora bien hay dos tipos de Ecotecnologías:
Ecotecnologías 1 son lasque la constructora incluye en la casa para cumplir con los lineamientos de Infonavit y que esta institución otorgue un subsidio al cliente por $60,000 ( por el momento no hay subsidios disponibles.) Ejemplos de estas Ecotecnologias.-
Calentador de paso, Contenedores de basura, aislante térmico, regadera, impermeabilizante, etc.
Ecotecnologias 2 llamada Hipoteca verde.- Hoy en dia todas las casas que se tramiten por medio de Infonavit deben de contar con diferentes equipamientos ecológicos para lograr que el derechohabiente tenga un ahorro mensual dependiendo de su salario mensual, las constructoras ayudan al derechohabiente equipando las viviendas que venden con las Ecotecnologias para que se pueda tramitar el crédito con Infonavit , pero el derechohabiente tiene la opción de el mismo elegir este equipamiento en el portal de Infonavit y acudir a sus oficinas por un certificado para comprar ese equipamiento que eligió, solo que el costo de este equipamiento será cubierto por el mismo derechohabiente atreves del crédito Infonavit.
Un ejemplo de equipamiento básico que ofrecen las constructoras es:
Válvula ahorradora, inodoro grado ecológico, focos ahorradores, aislante térmico, contenedores de basura, etc.
Entre las opciones que el derechohabiente puede seleccionar el mismo son: aire acondicionado, refrigerador, calentador, etc.
Te sugerimos revises esta liga y ahí mismo viene el simulador de equipamiento de hipoteca verde
http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Hipoteca%20Verde
Espero te ayude esta información, saludos!
Donde puedo encontrar la lista de sorteados de fovissste
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